מה זה רצף בעלויות על מקרקעין?
רצף בעלויות על מקרקעין הוא תיעוד היסטורי מלא של שרשרת ההחזקה והבעלות על קרקע או נכס, מרגע הופעתו הראשונה במקורות ועד למצבו הנוכחי.
הרצף נועד להוכיח מי החזיק בקרקע, באיזה אופן, ובאיזה תקופה – גם כאשר אין רישום רציף או ברור בטאבו.
למה רצף בעלויות חשוב?
- להוכחת זכויות קניין
- להכרעה בסכסוכים משפטיים
- לבדיקת תקפות עסקאות
- לזיהוי פערים או סתירות ברישום
איך בודקים רצף בעלויות?
בדיקת רצף בעלויות אינה מסתמכת רק על טאבו. היא כוללת:
- מסמכים היסטוריים מארכיונים
- מפות ותצלומים מתקופות שונות
- רישומים מנדטוריים ועות’מאניים
- מסמכי קק״ל, רמ״י והאפוטרופוס הכללי
- עדויות לשימוש והחזקה בפועל
מתי יש בעיה ברצף?
- רישום חסר או מקוטע
- העברות לא מתועדות
- שינויי גבולות לאורך השנים
- סתירות בין מקורות שונים
במקרים כאלה נדרש מחקר גיאוגרפי היסטורי מקצועי, שמטרתו לשחזר את הרצף ולהציגו בצורה ברורה, מנומקת וקבילה.